Edificio en La Lonja

EXCLUSIVA PARA INVERSORES – Se vende edificio completo en pleno centro histórico de Palma (frente a La Lonja) Una oportunidad irrepetible de adquirir un edificio entero , en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Palma de Mallorca. La finca cuenta con 4 viviendas independientes (3 dúplex + 1 apartamento), todas con referencia catastral propia, certificado energético del edificio y certificado energético individual de cada unidad. Además, al ser un único propietario, existe la posibilidad de solicitar "licencia de alquiler vacacional". Tiene la ITE pasada en el 2024 y todas los pisos tienen sus cedula de habitabilidad. Ubicación privilegiada, alta rentabilidad actual y aún mayor potencial de revalorización. 🔸 Dúplex Planta Baja (126m ²)– Vivienda con carácter + Cochera (ALQUILADO) Con contrato vigente hasta abril de 2030. Distribución: Planta principal: amplio hall de entrada, habitación grande ideal como despacho o dormitorio, baño completo y coladuría. Planta superior: cocina totalmente renovada, suelos de madera original, encantador patio de luces y acceso directo a la cochera desde el interior. Además, esta planta baja ofrece la posibilidad de convertirse en dos apartamentos independientes, ampliando aún más la rentabilidad. 🔸 Dúplex 1º Piso (224m²) – Totalmente reformado y sin inquilinos Distribución: Planta inferior: cocina integrada con salón mas 2 dormitorios dobles y un baño completo. Planta superior: 1 dormitorio doble, con baño completo en suite. Vivienda reformada, luminosa y lista para ocupar o alquilar desde el primer día. 🔸 Dúplex 2º Piso (106m²) – Perfecto estado (ALQUILADO) Contrato vigente hasta agosto de 2030. Distribución: Planta inferior: 1 dormitorios completos, Cocina abierta integrada al salón. mas un baño completo. Planta superior: 1 dormitorio con baño en suite. 🔸 Apartamento 3º Piso (79m²) – Con vigas vistas y acceso privado (ALQUILADO) Contrato vigente hasta noviembre de 2030. Distribución: Planta única con salón–cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo. Vigas vistas que aportan carácter. Escalera privada a la que se accede desde la escalera principal, de uso exclusivo de esta vivienda. 💼 Datos clave para inversores Rentas consolidadas y contratos de larga duración. Potencial incremento de rentabilidad: ✔ Dúplex 1º piso libre ✔ Posibilidad de crear 2 apartamentos en planta baja ✔ Opcionalidad de solicitar licencia de alquiler vacacional Finca completa en zona prime: frente a La Lonja, a pasos del Paseo Marítimo y del centro histórico. 4 referencias catastrales independientes. 📞 Una inversión sólida en una ubicación excepcional Perfecto para quienes buscan seguridad, rentabilidad estable y un activo único en uno de los puntos más cotizados de Palma.